陈备没有丝毫耽搁，第一时间联系了苏曼曼和那位产权人刘老。
在苏曼曼的居中斡旋（以及陈备“全款支付、立刻过户”的诱惑）下，最终价格定在了九百二十万。
比陈备预期的九百万略高，但考虑到楼的位置和未来潜力，完全可以接受。
签合同，付款，过户。
一系列手续在金钱的开道下，以惊人的速度办完。
当陈备拿到那本写着“陈备”名字的、崭新而厚重的房屋所有权证，以及那九把（对应九个单元）沉甸甸的钥匙时，他才真切地感受到，自己名下，多了一栋实实在在的九层高、总面积近两千平米的楼房。
说是楼，其实更像是一栋老式的单位宿舍楼。
每层两户，每户都是标准的两室一厅，面积在八十五到九十五平之间，户型方正，虽然老旧，但结构完好。
站在楼顶，能清晰地看到不远处正在打围施工的地铁三号线延长线工地，机器的轰鸣声隐约传来。
苏曼曼陪在陈备身边，看着这片即将因为她而“旧貌换新颜”、也可能给她带来丰厚回报的产业，眼神里充满了兴奋和一种与有荣焉的骄傲。
她紧紧挨着陈备，身体似有若无地蹭着他的胳膊，声音带着刻意的娇软：“陈先生，不，现在该叫陈总了！这楼，以后可就姓陈了！”
“您打算怎么弄？是整体出租，还是隔成小间？我都帮您联系好装修队了，价格绝对优惠！”
陈备看着眼前这栋灰扑扑但骨架结实的老楼，心里已经飞快地盘算开了。
整体出租给公司？
不太现实，这楼太旧，地段目前也偏。
隔成小单间，做成“鸽子笼”出租？利润高，但管理麻烦，也低端。
最好的办法，还是按原户型，做精品单身公寓或小家庭公寓出租。
把内部重新装修，换上统一的简洁风格，配上必要的家具家电，拎包入住。
主要针对附近写字楼的年轻白领、刚结婚的小夫妻，以及大学生情侣。
地铁一旦开通，这里到大学城和市中心都方便，租金完全可以要上去。
九层，十八套，就算每套月租两千，精装修公寓这个价不贵，一个月就是三万六，一年就是四十多万。
刨去管理、维修、空置期，一年净收三十万问题不大。
而且，房产本身还在不断增值。
“按原户型，做精装修公寓。统一风格，配齐家具家电。装修标准可以高一点，环保材料，看起来要上档次。尽快拿出设计方案和预算。”陈备对苏曼曼说道，“另外，成立一个物业管理部，你先兼着，招两个靠谱的人，负责以后的出租、收租、维修。工资和提成，不会亏待你。”
苏曼曼眼睛更亮了，连连点头：“陈总放心！包在我身上！保证把这楼给您装得漂漂亮亮，租得顺顺当当！”
买楼花掉了九百二十万，贷款还剩一千零八十万。
加上他手头原有的一千三百万现金，他现在可支配的流动资金，达到了惊人的两千三百八十万！
这是一笔巨款。
躺在银行吃利息是最蠢的做法。陈备脑子里迅速过滤着各种投资渠道。
股市？2011年的A股不温不火，而且他前世对具体股票走势记忆模糊，风险太大。
期货？更不可控。
房地产？省城的住宅房价已经开始抬头，但短期涨幅不会太夸张，而且占用资金大，周期长。
陈备需要的是既能保值、流动性又相对较好、未来升值空间也明确的东西。
他的目光，落在了家里酒柜上那几个空了的茅子酒瓶上。
那是之前请谢俞吃饭时喝剩的。
茅子三十年，一瓶小几万。
他记得，从2011年开始，随着国内消费升级和“三公”消费的畸形繁荣，高端白酒，尤其是茅子，将开启一场长达数年的近乎疯狂的涨价和收藏热潮。
现在市场上普通的53度飞天茅子，一瓶也就八九百，到了年底可能就破千，明年可能就奔着一千五去了，几年后甚至能炒到两三千！
而年份酒、生肖酒、纪念酒，涨幅更是惊人，几十倍的都有！