第359章玫瑰园计划
“我的房子缺买家吗”
陈凡看向沈毕，微微冷笑：“我在香江就认准一个道理，谁让我不自在，我就让谁不自在。”
说看，目光转向余静：“把你的项链摘下来！”
余静不明所以，但还是把项链摘下递过去，这是她从拍卖会上拿下的红宝石项链，了200万港币。
陈凡拿着项链，看向夏来力微笑：“夏先生，财大气粗就一定要拿出财大气粗的魄力，不然容易被摁死。”
“您觉得这条项链值多少”
闻言，夏来力愣住，很快明白过来，今天要是不出血，让陈凡消气，恐怕明天就会迎来报复。
咬了咬牙，沉声道：“这条项链镶嵌的红宝石品质极高，以当前的市场价格，应该值1000万港币。”
陈凡微微扬起嘴角：“夏先生，太保守了，如今珠宝市场火热，投资价值极高，好的红宝石更是难得一见，翻一倍才合理。”
夏来力暗暗握紧拳头：“陈先生，您说得对，投资红宝石确实非常划算，余总，能否割爱”
陈凡把项链交给余静，余静忍着笑又把项链递过去：“既然夏先生喜欢，那我也只好割爱。”
“谢谢余总！”
夏来力心中滴血，脸上却带着笑，掏出支票本，当场给余静写了一张2000港币的支票：“您收好！”
余静忍着笑，愉快地收下支票，耳边又传来陈凡的声音：“这个月，就不给你发奖金了。”
意思就是，这钱可以自己收着！
余静自然是开心的，像她这样的高层，年终奖才是大头，每个月的奖金才多少钱
今天算是意外之喜，感谢三哥！
至于夏来力，丢了面子，也不好留下，借口要将这条“宝贵的红宝石项链”收进保险箱就匆匆离开。
沈毕与何利态有些失望。
要是陈凡溢价出售1000套房产，明天就能大肆炒房，迅速抬升房价，可惜陈凡不接招，谁也没辙。
二人也不奇怪，从八四年开始，大家就清楚，陈凡气量狭小，赚钱远没有斗气重要。
微微沉吟之后，何利态再次开口：“陈先生，假如夏先生资金充沛，您真的打算出售全部二手房吗”
“当然！”陈凡微笑。
何利态看了眼沈毕，又问：“如果我们愿意吃下来呢”
陈凡微微眯起眼睛：“何先生，如果你们想买，我自然欢迎，卖给谁都一样，但千万不要拿我寻开心。”
何利态微微颔首：“陈先生，您也知道，需要的资金过于庞大，我们需要回去研究一下。”
“没问题！”陈凡笑道。
又寒暄几句，何利态与沈毕告辞离开，老霍这会才问：“你认为他们会买下来”
“不好说！”陈凡微微摇头。
9300套房产，看似很多，价值200多亿港币，但以目前楼市的体量来说并不算多，折算下来也就30亿美刀。
上辈子，仅95年一年，入场的英资就有800-1000亿英镑，以上辈子的汇率计算，大致有1500亿美刀。
如今只会更多！
上辈子英资企业手上还有大量土地，如今被陈凡抢走三分之二，想要拿走足够的利润，就必须购入更多的房产。
“真要买，你卖”老霍又问。
二手房是陈凡用来压价的手段，一旦被打包收走，没了这部分底气，国际炒家恐怕很容易将价格炒上去。
陈凡微微地扬起嘴角：“他们敢买，我就敢卖，卖掉二手房，就卖元朗和屯门的房子。”
“你是真损！”老霍笑起来。
元朗、屯门，那就是郊区，价格本来就低，陈凡在这两个地方有四个小区，都是200亩以上的大型社区。
老霍还特意去看过，都是20-30平的小房子，一栋楼300多个单元，一个小区就有40栋楼。
用低端、低价房冲击市场，绝对能给国际炒家泼一盆冷水，消耗掉他们眼中“韭菜”的购买力。
点上一根烟，正想说什么，见又有人走来，老霍撇嘴：“你还是真是大红人，又是来找你的。”
是信和地产的掌门人黄大志。
握手之后，黄大志就坐下来：“陈先生，据我所知，星火投资手上有不少土地，却一直不开发，是否考虑过出售”
陈凡微微摇头：“如今楼市上涨，局势非常明朗，现在出售土地可不是明智之举。”
“溢价呢”黄大志轻碾手指。
陈凡微微地摇头：“除非给到让我心动的价格，以目前楼市的行情，黄先生不一定舍得出价。”
香江土地价格是高于房价的。
不像内地，土地供应充足，土地单价一直低于房价，香江是反过来的，土地溢价十分严重。
陈凡要卖地，并非以现有价格溢价，最少也是以一年之后的价格为基础，再往上溢价。
说白了，就是远超市价。